七浦路二手房租赁升温-七浦路

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七浦路二手房租赁升温

日期：2006-07-09 作者：江敏来源：青年报

    随着上海襄阳服饰市场的搬迁，该市场内部分以经营服饰为主的商家可能会选择七浦路服饰市场作为新的营业点。记者日前了解到，随着一部分经营户的到来，七浦路服饰市场周边的二手房租赁开始出现升温。

    记者从中原房屋租赁置换公司相关负责人处了解到，“随着襄阳路市场的搬迁，七浦路成为了上海服饰市场的龙头老大，商家的不断涌入，使得周边的租赁市场旺了起来。目前，该区域内的出售挂牌房源相对比较少，而出租挂牌房源则比较多。尤其是小户型极其受追捧。”

    七浦路周边房源供应顿时升温有各种原因。物业专家分析，襄阳市场的关闭以及七浦路本身周边交通等配套设施不断地完善，是周边房产租金上升的客观原因。主观原因是刚性的租房需求：由于这一区域是闸北区最靠近市中心的地方之一，到南京路、人民广场等商业中心的距离都非常近，地段优势比较突出，因此，在动迁范围内的住户一般都会选择附近的房源。同时，因为受税收等政策的影响，不少人先以租房过渡。如此一来，该地区的租赁市场出现了升温态势。

    客源的增多意味着需求量的增加，出租率和租金两个指标必定上扬。美联物业的物业顾问介绍，“近来周边的二手市场比较热，例如周四刚挂牌出租的一室一厅的房屋，今天就成功租出，月租金上涨了5％左右。”同时，不少中介都表示，对周边地区二手房的行情看好。

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